NHỮNG LOẠI NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM

Hotline: 0933 472 421

Số 11 Trần Khánh Dư, Phường 7, Thành phố Vũng Tàu

NHỮNG LOẠI NHÀ Ở TẠI VIỆT NAM
Ngày đăng: 08/03/2023 10:37 PM

    1. Phân loại nhà ở dựa trên chức năng và phương thức tổ hợp 

    1.1 Nhà ở kiểu căn hộ 

    Đây là loại nhà rất được dân thành thị ưa chuộng, xuất hiện nhiều ở các khu đô thị và thành phố, thường được xây dựng với qui mô lớn. 

    1.2 Nhà ở kiểu kí túc xá 

    Loại hình này thì rất phổ biến với sinh viên hay người đi làm, cán bộ, công nhân viên công tác dài hạn - là những người sẽ không ở lâu dài chính vì vậy mà kiến trúc kí túc xá thường được bố trí mặt bằng đơn giản. 

    1.3 Nhà ở kiểu khách sạn: 

    Loại nhà này bao gồm các loại hình khách sạn, nhà khách, khu hành chính. Có nhiều tiện nghi như: bãi đỗ xe, nhà ăn, tùy theo qui mô mà mỗi phòng sẽ được trang trí khác nhau. Về cơ bản nhất thì mỗi phòng sẽ có nhà vệ sinh, nhà tắm và chỗ ngủ,... 

    2. Phân loại nhà ở theo giải pháp mặt bằng

    2.1 Biệt thự 

    - Là loại hình nhà ở được xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập so với không gian chung. 

    - Có khuôn viên rộng, thoáng, được bao quanh bởi bờ tường gạch hoặc rào, có cổng ra vào. 

    - Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch. 

    - Giữa các phòng được ngăn cách với nhau bằng tường thép hoặc bằng tường gạch. 

    - Có nhiều loại mái nhà: bê tông cốt thép, mái ngói, hệ thống cách âm - cách nhiệt, mái bê tông cốt thép kết hợp với ngói.

    - Không gian sống đầy đủ tiện nghi. 

    - Không giới hạn số tầng, mỗi tầng ít nhất 2 phòng ở 

    - Về thẩm mỹ thì biệt thự cần phần đẹp và sang trọng, chú trọng nhiều vào vẻ ngoài. 

    2.2 Nhà ở kiểu một đơn nguyên 

    Bao gồm từ 2 đến 4 căn được phân bố tập trung quanh các đầu mối giao thông. 

    2.3 Nhà ở khối ghép 

    Là loại nhà ở có nhiều căn hộ ghép lại thành một khối nhà. Loại này thường bao gồm hành lang ở giữa, hành lang 2 bên,... 

    3. Phân loại nhà dựa theo số tầng

    3.1 Nhà ở nhiều tầng: Là loại nhà có ít nhất 4 tầng. Nhà từ 9 tầng trở lên thì gọi là nhà cao tầng. 

    3.2 Nhà ở ít tầng: Là loại nhà có 1 tầng hoặc 1 trệt - 1 gác. 

    4. Phân loại theo phương pháp xây dựng và vật liệu xây dựng. 

    4.1 Nhà ở xây dựng toàn khối: Là loại nhà được xây dựng bằng gạch đá xi măng hoặc bê tông cốt thép. 

    4.2 Nhà thép tiền chế: Là loại nhà được xây dựng bằng phương pháp lắp ghép dựa trên hệ thống khung, kèo, linh kiện bằng thép. Các linh kiện này được sản xuất sẵn tại các nhà máy dựa trên thông số và bản vẽ, sau đó sẽ được mang đến công trình tiến hành lắp dựng. Loại nhà này có thời gian thi công nhanh và đang dần trở thành xu hướng xây dựng hiện nay. 

    5. Phân cấp nhà ở 

    Việc xác định chất lượng công trình được khai thác dựa trên chất lượng (tính tiện ích, diện tích, trang thiết bị,..), độ bền vững và độ chịu lửa của công trình. Dựa trên các yếu tố trên, hiện nay xây dựng chia làm 4 cấp công trình: 

    5.1 Nhà cấp 1

    - Tuổi thọ cao: 80 - 100 năm 

    - Kết cấu chịu lực: bê tông cốt thép hay bằng gạch 

    - Tường bao quanh và vách ngăn các phòng được làm bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch. 

    - Mái được lợp bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch 

    - Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) cả trong và ngoài có chất lượng tốt

    - Có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt

    - Không hạn chế số tầng

    5.2 Nhà cấp 2: 

    - Tuổi thọ trung bình 70 năm

    - Kết cấu chịu lực: bê tông cốt thép hay bằng gạch 

    - Tường bao quanh và vách ngăn các phòng được làm bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch. 

    - Mái được lợp bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói 

    - Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) cả trong và ngoài tương đối tốt

    - Có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt

    - Số tầng hạn chế 

    5.3 Nhà cấp 3 

     

    - Tuổi thọ cao thấp khoảng 40 năm 

    - Kết cấu chịu lực: bê tông cốt thép hay bằng gạch 

    - Mái ngói 

    - Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) cả trong và ngoài loại phổ thông 

    - Có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt

    - Số tầng tối đa là 2 

    - Không hạn chế số tầng

    5.4 Nhà ở cấp 4 

     

    - Tuổi thọ tương đối thấp là 30 năm 

    - Kết cấu chịu lực bằng gạch hay bằng gỗ 

    - Tường bao quanh và vách tường bằng gạch 

    - Mái ngói hoặc tole  

    - Vật liệu hoàn thiện cả trong và ngoài có chất lượng thấp

    - Tiện nghi sinh hoạt trung bình. 

    Lời Kết

    Hy vọng với bài viết trên sẽ giúp quý khách hàng phân biệt được các kiểu nhà ở tại Việt Nam cũng như các loại hình nhà dân dụng để đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình. Nếu quý khách hàng cần tư vấn thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp, hãy để lại lời nhắn, Hùng Hữu Thiên sẽ liên hệ ngay để tư vấn hoặc quý khách hãy gọi vào số hotline để được tư vấn nhanh nhất. 

    Chia sẻ:
    Bài viết khác:
    Zalo
    Hotline

    HOTLINE

    0933472421